Em avenida principal no Binario do Iririú com duas esquinas e grande fluxo de veículos e pedestres! Excelente oportunidade para construtores e investidores! Com 1.338,58 m² de terreno, este imóvel é ideal para quem busca um ponto estratégico para construção de prédios, salas comerciais, clínicas, supermercados ou empreendimentos residenciais mistos. Frente ampla e bem posicionada em avenida movimentada Potencial para múltiplas frentes de construção Zoneamento que permite uso misto (residencial e comercial) O terreno conta atualmente com: Casa averbada com 193,16 m² (4 dormitórios, sendo 1 suíte, salas amplas, churrasqueira, garagem para 3 carros) - Pode ser utilizada ou reaproveitada durante a obra. Galpão em L com 512,70 m² (pé-direito de 4m, porta de rolo, janelas basculantes e estacionamento) - Ideal para uso imediato como depósito ou espaço de apoio. Área total construída: 705,86 m² Terreno total: 1.338,58 m² Um terreno raro, pronto para receber grandes projetos. Agende sua visita e conheça de perto o potencial deste espaço!